601 Avenue de Fréjus, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 601 Avenue de Fréjus, affiche un prix moyen de 5 032 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°700 et de n°832.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 601 Avenue de Fréjus, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Maure Vieille-La Napoule à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 1685 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eden Parc à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Cottage Bleuets à 668 mètres
- - Ecole élémentaire Les Minelles à 415 mètres
Ventes au 601 Avenue de Fréjus
Les 4 ventes au 601 Avenue de Fréjus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 601 Avenue de Fréjus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 601 Avenue de Fréjus, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°601 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 601 Avenue de Fréjus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 601 Avenue de Fréjus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 601 Avenue de Fréjus dans son marché local
Prix du 601 Avenue de Fréjus par rapport à la voie
Sur Avenue de Fréjus, le prix moyen des appartements s'établit à 5 039 €/m². Avec un prix moyen de 5 032 €/m², le 601 Avenue de Fréjus se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 601 Avenue de Fréjus par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des appartements atteint 5 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 601 Avenue de Fréjus se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 34.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 601 Avenue de Fréjus à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 601 Avenue de Fréjus est de 21.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 325 €/m² au premier semestre 2020 à 5 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
