149 Avenue de la Ginesta, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Avenue de la Ginesta, affiche un prix moyen de 6 752 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°181 et de n°92.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Avenue de la Ginesta, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Maure Vieille-La Napoule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Fanfarigoule à 179 mètres
- - Mandelieu-la-Napoule à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Boutons d'Or à 700 mètres
- - Ecole élémentaire Fanfarigoule à 202 mètres
Ventes au 149 Avenue de la Ginesta
Une vente a été recensée au 149 Avenue de la Ginesta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Avenue de la Ginesta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Avenue de la Ginesta, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°149 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Avenue de la Ginesta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Avenue de la Ginesta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Avenue de la Ginesta dans son marché local
Prix du 149 Avenue de la Ginesta par rapport à la voie
Sur Avenue de la Ginesta, le prix moyen des appartements s'établit à 6 570 €/m². Avec un prix moyen de 6 752 €/m², le 149 Avenue de la Ginesta se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Avenue de la Ginesta par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des appartements atteint 5 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Avenue de la Ginesta se situe 27.78 % au-dessus de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 81.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Avenue de la Ginesta à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 149 Avenue de la Ginesta est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 4.82 % sur 1 an et augmenté de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 325 €/m² au premier semestre 2020 à 5 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
