274 Avenue Henry Clews, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 274 Avenue Henry Clews, affiche un prix moyen de 8 078 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°272 et de n°276.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Avenue Henry Clews, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Maure Vieille-La Napoule à dominante résidentielle.
6 niveaux - 86 logements - 1124 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Napoule à 18 mètres
- - Mandelieu-la-Napoule à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Boutons d'Or à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Fanfarigoule à 571 mètres
Ventes au 274 Avenue Henry Clews
Les 4 ventes au 274 Avenue Henry Clews constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Avenue Henry Clews
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 Avenue Henry Clews, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°274 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Avenue Henry Clews
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Avenue Henry Clews complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Avenue Henry Clews dans son marché local
Prix du 274 Avenue Henry Clews par rapport à la voie
Sur Avenue Henry Clews, le prix moyen des appartements s'établit à 7 059 €/m². Avec un prix moyen de 8 078 €/m², le 274 Avenue Henry Clews se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Avenue Henry Clews par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des appartements atteint 5 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Avenue Henry Clews se situe 52.56 % au-dessus de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 115.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Avenue Henry Clews à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 274 Avenue Henry Clews est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 5.04 % sur 1 an et augmenté de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 325 €/m² au premier semestre 2020 à 5 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
