34 Boulevard des Crêtes, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard des Crêtes, affiche un prix moyen de 6 557 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°62 et de n°106.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard des Crêtes, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Maure Vieille-La Napoule à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Fanfarigoule à 46 mètres
- - Mandelieu-la-Napoule à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Boutons d'Or à 777 mètres
- - Ecole élémentaire Fanfarigoule à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard des Crêtes
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard des Crêtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard des Crêtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard des Crêtes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard des Crêtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard des Crêtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard des Crêtes dans son marché local
Prix du 34 Boulevard des Crêtes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Crêtes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 309 €/m². Avec un prix moyen de 6 557 €/m², le 34 Boulevard des Crêtes se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard des Crêtes par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des appartements atteint 5 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard des Crêtes se situe 23.93 % au-dessus de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 75.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard des Crêtes à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard des Crêtes est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 325 €/m² au premier semestre 2020 à 5 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
