48 Boulevard Fanfarigoule, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Boulevard Fanfarigoule, affiche un prix moyen de 5 778 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°25 mais supérieur de 1.28 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Boulevard Fanfarigoule, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Maure Vieille-La Napoule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 455 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage De La Raguette à 94 mètres
- - Mandelieu-la-Napoule à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Boutons d'Or à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Fanfarigoule à 211 mètres
Ventes au 48 Boulevard Fanfarigoule
Les 3 ventes au 48 Boulevard Fanfarigoule donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Boulevard Fanfarigoule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Boulevard Fanfarigoule, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard Fanfarigoule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard Fanfarigoule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Boulevard Fanfarigoule dans son marché local
Prix du 48 Boulevard Fanfarigoule par rapport à la voie
Sur Boulevard Fanfarigoule, le prix moyen des appartements s'établit à 6 362 €/m². Avec un prix moyen de 5 778 €/m², le 48 Boulevard Fanfarigoule se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Boulevard Fanfarigoule par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des appartements atteint 5 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Boulevard Fanfarigoule se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 55.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Boulevard Fanfarigoule à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 48 Boulevard Fanfarigoule est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 4.82 % sur 1 an et augmenté de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 325 €/m² au premier semestre 2020 à 5 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
