45 Impasse Stanislas Raimu, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Impasse Stanislas Raimu, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°55 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Impasse Stanislas Raimu, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Cottage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cottage Bleuets à 903 mètres
- - Ecole primaire Curie à 693 mètres
Ventes au 45 Impasse Stanislas Raimu
Les 4 ventes au 45 Impasse Stanislas Raimu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Impasse Stanislas Raimu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Impasse Stanislas Raimu, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Impasse Stanislas Raimu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Impasse Stanislas Raimu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Impasse Stanislas Raimu dans son marché local
Prix du 45 Impasse Stanislas Raimu par rapport à la voie
Sur Impasse Stanislas Raimu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 45 Impasse Stanislas Raimu se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Impasse Stanislas Raimu par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des appartements atteint 5 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Impasse Stanislas Raimu se situe 27.71 % en dessous de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 2.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Impasse Stanislas Raimu à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 45 Impasse Stanislas Raimu est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 325 €/m² au premier semestre 2020 à 5 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
