8 Lieu-dit Fond de Douille, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Lieu-dit Fond de Douille, affiche un prix moyen de 4 978 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Lieu-dit Fond de Douille, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Grand Duc-Minelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 269 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Minelle à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 867 mètres
- - Ecole maternelle Cottage Bleuets à 797 mètres
- - Ecole élémentaire Les Minelles à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Lieu-dit Fond de Douille
Aucune vente n'a été recensée au 8 Lieu-dit Fond de Douille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Lieu-dit Fond de Douille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Lieu-dit Fond de Douille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Lieu-dit Fond de Douille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Lieu-dit Fond de Douille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Lieu-dit Fond de Douille dans son marché local
Prix du 8 Lieu-dit Fond de Douille par rapport à la voie
Sur Lieu-dit Fond de Douille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 976 €/m². Avec un prix moyen de 4 978 €/m², le 8 Lieu-dit Fond de Douille se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Lieu-dit Fond de Douille par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des appartements atteint 5 284 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Lieu-dit Fond de Douille se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 33.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Lieu-dit Fond de Douille à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 8 Lieu-dit Fond de Douille est de 21.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 4.82 % sur 1 an et augmenté de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 325 €/m² au premier semestre 2020 à 5 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
