522 Rue de Boéri, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 522 Rue de Boéri, affiche un prix moyen de 5 606 €/m², inférieur de 16.55 % à celui du n°558 et de n°485.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 522 Rue de Boéri, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Gavelier-La Tour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 29 logements - 60 parkings - 1370 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garbay à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mimosas à 414 mètres
- - Ecole maternelle Mistral à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 464 mètres
Ventes au 522 Rue de Boéri
Les 5 ventes au 522 Rue de Boéri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 522 Rue de Boéri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 522 Rue de Boéri, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°522 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 522 Rue de Boéri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 522 Rue de Boéri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 522 Rue de Boéri dans son marché local
Prix du 522 Rue de Boéri par rapport à la voie
Sur Rue de Boéri, le prix moyen des appartements s'établit à 5 102 €/m². Avec un prix moyen de 5 606 €/m², le 522 Rue de Boéri se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 522 Rue de Boéri par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des appartements atteint 5 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 522 Rue de Boéri se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 49.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 522 Rue de Boéri à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 522 Rue de Boéri est de 22.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 26.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 325 €/m² au premier semestre 2020 à 5 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
