10 Rue des Écoles, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 4 368 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Écoles, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Gavelier-La Tour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitou à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mimosas à 994 mètres
- - Ecole maternelle Mistral à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Écoles
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Écoles, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 10 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 383 €/m². Avec un prix moyen de 4 368 €/m², le 10 Rue des Écoles se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Écoles par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des appartements atteint 5 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Écoles se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 16.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Écoles à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Écoles est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 5.04 % sur 1 an et augmenté de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 325 €/m² au premier semestre 2020 à 5 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
