34 Traverse de la Vigne, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Traverse de la Vigne, affiche un prix moyen de 4 682 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Traverse de la Vigne, 06210 Mandelieu-la-Napoule
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Cottage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 526 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marco Polo à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cottage Primevères à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Cottage Glycines à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Traverse de la Vigne
Aucune vente n'a été recensée au 34 Traverse de la Vigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Traverse de la Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Traverse de la Vigne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Traverse de la Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Traverse de la Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Traverse de la Vigne dans son marché local
Prix du 34 Traverse de la Vigne par rapport à la voie
Sur Traverse de la Vigne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 682 €/m², le 34 Traverse de la Vigne se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Traverse de la Vigne par rapport à Mandelieu-la-Napoule et à Alpes-Maritimes
À Mandelieu-la-Napoule, le prix moyen des appartements atteint 5 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Traverse de la Vigne se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Mandelieu-la-Napoule et 25.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Traverse de la Vigne à Mandelieu-la-Napoule
Le loyer moyen estimé au 34 Traverse de la Vigne est de 20.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Mandelieu-la-Napoule, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mandelieu-la-Napoule a augmenté de 4.96 % sur 1 an et augmenté de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 325 €/m² au premier semestre 2020 à 5 215 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 041 €/m² sur la période récente.
