638 Chemin de la Colle Superieur, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 638 Chemin de la Colle Superieur, affiche un prix moyen de 5 985 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°630 mais inférieur de 1.07 % à celui du n°1344.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 638 Chemin de la Colle Superieur, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Ciappes-Fossan à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 288 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0307 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sorgentine à 244 mètres
- - Menton Garavan à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1170 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 446 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 442 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 984 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 463 mètres
Ventes au 638 Chemin de la Colle Superieur
Les 2 ventes au 638 Chemin de la Colle Superieur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 638 Chemin de la Colle Superieur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 638 Chemin de la Colle Superieur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 638 Chemin de la Colle Superieur dans son marché local
Prix du 638 Chemin de la Colle Superieur par rapport à la voie
Sur Chemin de la Colle Superieur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 356 €/m². Avec un prix moyen de 5 985 €/m², le 638 Chemin de la Colle Superieur se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 638 Chemin de la Colle Superieur par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 638 Chemin de la Colle Superieur se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Menton et 60.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 638 Chemin de la Colle Superieur à Menton
Le loyer moyen estimé au 638 Chemin de la Colle Superieur est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.09 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
