44 Rue de la Côte, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 049 €

de 4 136 € à 5 784 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue de la Côte, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 5 049 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°40 et de 4.4 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 44 Rue de la Côte, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0134 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle dépositoire russe du cimetière du vieux château à 41 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trabuquet à 81 mètres
- Menton à 1130 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1142 mètres
- Collège André Maurois à 359 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 431 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 674 mètres
- Ecole maternelle Camaret à 114 mètres
- Ecole élémentaire Mistral à 165 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Côte

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Côte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 Rue de la Côte(5 040€)

52 Rue de la Côte(4 836€)

50 Rue de la Côte(5 060€)

46 Rue de la Côte(5 045€)

46 bis Rue de la Côte(5 177€)

42 Rue de la Côte(4 967€)

54 Rue de la Côte(4 889€)

38 Rue de la Côte(4 702€)

Prix du 44 Rue de la Côte dans son marché local

Prix du 44 Rue de la Côte par rapport à la voie

Sur Rue de la Côte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 988 €/m². Avec un prix moyen de 5 049 €/m², le 44 Rue de la Côte se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue de la Côte par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Côte se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Menton et 2.15 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Descente Capodanna, 06500 Menton(4,929 €)

Descente Lampedose, 06500 Menton(4,938 €)

Impasse Capodanna, 06500 Menton(5,417 €)

Rue Acquassoma, 06500 Menton(4,447 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue de la Côte

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de la Côte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.