8 Rue Lampedosa, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lampedosa, affiche un prix moyen de 5 620 €/m².Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lampedosa, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 68 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trabuquet à 67 mètres
- - Menton Garavan à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1173 mètres
- - Collège André Maurois à 392 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 453 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 638 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 198 mètres
Ventes au 8 Rue Lampedosa
Les 2 ventes au 8 Rue Lampedosa donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lampedosa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lampedosa, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lampedosa dans son marché local
Prix du 8 Rue Lampedosa par rapport à la voie
Sur Rue Lampedosa, le prix moyen des appartements s'établit à 5 624 €/m². Avec un prix moyen de 5 620 €/m², le 8 Rue Lampedosa se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lampedosa par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lampedosa se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Menton et 50.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lampedosa à Menton
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lampedosa est de 24.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.61 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
