49 Allée Monsart, 06370 Mouans-Sartoux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Allée Monsart, affiche un prix moyen de 5 214 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°51 et du 0.23 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Allée Monsart, 06370 Mouans-Sartoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Indes-les Groulles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouans Centre à 107 mètres
- - Mouans-Sartoux à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Chenaie à 423 mètres
- - Ecole maternelle Legall à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Legall 1 à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Allée Monsart
Aucune vente n'a été recensée au 49 Allée Monsart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Allée Monsart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Allée Monsart, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Allée Monsart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Allée Monsart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Allée Monsart dans son marché local
Prix du 49 Allée Monsart par rapport à la voie
Sur Allée Monsart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 908 €/m². Avec un prix moyen de 5 214 €/m², le 49 Allée Monsart se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Allée Monsart par rapport à Mouans-Sartoux et à Alpes-Maritimes
À Mouans-Sartoux, le prix moyen des appartements atteint 4 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Allée Monsart se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de Mouans-Sartoux et 39.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Allée Monsart à Mouans-Sartoux
Le loyer moyen estimé au 49 Allée Monsart est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mouans-Sartoux, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouans-Sartoux a augmenté de 4.99 % sur 1 an et augmenté de 7.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 540 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 263 €/m² sur la période récente.
