28 Chemin des Bastions, 06370 Mouans-Sartoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin des Bastions, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.36 % à celui du n°105.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin des Bastions, 06370 Mouans-Sartoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grand-Pièce-Les Plaines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouans Centre à 241 mètres
- - Mouans-Sartoux à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Chenaie à 470 mètres
- - Ecole maternelle Legall à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Legall 1 à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin des Bastions
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin des Bastions au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin des Bastions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin des Bastions, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin des Bastions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin des Bastions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin des Bastions dans son marché local
Prix du 28 Chemin des Bastions par rapport à la voie
Sur Chemin des Bastions, le prix moyen des appartements s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 28 Chemin des Bastions se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin des Bastions par rapport à Mouans-Sartoux et à Alpes-Maritimes
À Mouans-Sartoux, le prix moyen des appartements atteint 4 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin des Bastions se situe 19.01 % en dessous de la moyenne de Mouans-Sartoux et 2.89 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin des Bastions à Mouans-Sartoux
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin des Bastions est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mouans-Sartoux, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouans-Sartoux a augmenté de 5.23 % sur 1 an et augmenté de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 540 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 263 €/m² sur la période récente.
