45 Chemin des Plaines, 06370 Mouans-Sartoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin des Plaines, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², identique à celui du n°71 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin des Plaines, 06370 Mouans-Sartoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Grand-Pièce-Les Plaines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 212 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bastides De Mouans à 149 mètres
- - Mouans-Sartoux à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Chenaie à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Legall à 907 mètres
- - Ecole élémentaire Legall 1 à 911 mètres
Ventes au 45 Chemin des Plaines
Une vente a été recensée au 45 Chemin des Plaines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin des Plaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin des Plaines, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin des Plaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin des Plaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin des Plaines dans son marché local
Prix du 45 Chemin des Plaines par rapport à la voie
Sur Chemin des Plaines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 45 Chemin des Plaines se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin des Plaines par rapport à Mouans-Sartoux et à Alpes-Maritimes
À Mouans-Sartoux, le prix moyen des appartements atteint 4 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin des Plaines se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mouans-Sartoux et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin des Plaines à Mouans-Sartoux
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin des Plaines est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mouans-Sartoux, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouans-Sartoux a augmenté de 4.99 % sur 1 an et augmenté de 7.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 540 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 263 €/m² sur la période récente.
