865 Route de Pégomas, 06370 Mouans-Sartoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 865 Route de Pégomas, affiche un prix moyen de 4 447 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°914 et de n°826.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 865 Route de Pégomas, 06370 Mouans-Sartoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Aspres-Plan Sarrain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 374 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ghaia à 48 mètres
- - Mouans-Sartoux à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Chenaie à 617 mètres
- - Ecole maternelle Legall à 1006 mètres
- - Ecole primaire L'Orée du Bois à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 865 Route de Pégomas
Aucune vente n'a été recensée au 865 Route de Pégomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 865 Route de Pégomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 865 Route de Pégomas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°865 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 865 Route de Pégomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 865 Route de Pégomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 865 Route de Pégomas dans son marché local
Prix du 865 Route de Pégomas par rapport à la voie
Sur Route de Pégomas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 788 €/m². Avec un prix moyen de 4 447 €/m², le 865 Route de Pégomas se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 865 Route de Pégomas par rapport à Mouans-Sartoux et à Alpes-Maritimes
À Mouans-Sartoux, le prix moyen des appartements atteint 4 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 865 Route de Pégomas se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Mouans-Sartoux et 18.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 865 Route de Pégomas à Mouans-Sartoux
Le loyer moyen estimé au 865 Route de Pégomas est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Mouans-Sartoux, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouans-Sartoux a augmenté de 4.99 % sur 1 an et augmenté de 7.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 540 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 263 €/m² sur la période récente.
