174 Route de Valbonne, 06370 Mouans-Sartoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Route de Valbonne, affiche un prix moyen de 4 780 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°144 et de n°126.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Route de Valbonne, 06370 Mouans-Sartoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Indes-les Groulles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Relais Sartoux à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Route de Valbonne
Aucune vente n'a été recensée au 174 Route de Valbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Route de Valbonne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 174 Route de Valbonne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Route de Valbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Route de Valbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Route de Valbonne dans son marché local
Prix du 174 Route de Valbonne par rapport à la voie
Sur Route de Valbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 780 €/m², le 174 Route de Valbonne se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Route de Valbonne par rapport à Mouans-Sartoux et à Alpes-Maritimes
À Mouans-Sartoux, le prix moyen des appartements atteint 4 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Route de Valbonne se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Mouans-Sartoux et 27.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Route de Valbonne à Mouans-Sartoux
Le loyer moyen estimé au 174 Route de Valbonne est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Mouans-Sartoux, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouans-Sartoux a augmenté de 4.99 % sur 1 an et augmenté de 7.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 540 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 263 €/m² sur la période récente.
