11 Rue de Verdun, 06370 Mouans-Sartoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 270 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 7.01 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Verdun, 06370 Mouans-Sartoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Grand-Pièce-Les Plaines à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 25 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouans Centre à 147 mètres
- - Mouans-Sartoux à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Chenaie à 464 mètres
- - Ecole maternelle Legall à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Legall 1 à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Verdun, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 11 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 207 €/m². Avec un prix moyen de 4 270 €/m², le 11 Rue de Verdun se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Verdun par rapport à Mouans-Sartoux et à Alpes-Maritimes
À Mouans-Sartoux, le prix moyen des appartements atteint 4 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Verdun se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Mouans-Sartoux et 14.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Verdun à Mouans-Sartoux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Verdun est de 20.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 24.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Mouans-Sartoux, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouans-Sartoux a augmenté de 5.23 % sur 1 an et augmenté de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 540 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 263 €/m² sur la période récente.
