28 Rue de Verdun, 06370 Mouans-Sartoux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², inférieur de 7.22 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.47 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Verdun, 06370 Mouans-Sartoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Grand-Pièce-Les Plaines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 81 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouans Centre à 167 mètres
- - Mouans-Sartoux à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Chenaie à 492 mètres
- - Ecole maternelle Legall à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Legall 1 à 293 mètres
Ventes au 28 Rue de Verdun
Les 2 ventes au 28 Rue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Verdun, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 28 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 28 Rue de Verdun se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Verdun par rapport à Mouans-Sartoux et à Alpes-Maritimes
À Mouans-Sartoux, le prix moyen des appartements atteint 4 486 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Verdun se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de Mouans-Sartoux et 1.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Verdun à Mouans-Sartoux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Verdun est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Mouans-Sartoux, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouans-Sartoux a augmenté de 5.23 % sur 1 an et augmenté de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 771 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 540 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 263 €/m² sur la période récente.
