2 Avenue de la Victoire, 06250 Mougins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Victoire, affiche un prix moyen de 4 513 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°16 et de n°28.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Victoire, 06250 Mougins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Village-Le Val-Cabrières.
1 niveau - 50 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mougins Village à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rebuffel à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Rebuffel à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Victoire, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Victoire dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Avenue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 606 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 2 Avenue de la Victoire se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Victoire par rapport à Mougins et à Alpes-Maritimes
À Mougins, le prix moyen des appartements atteint 4 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Victoire se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Mougins et 20.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Victoire à Mougins
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Victoire est de 20.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Mougins, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mougins a baissé de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 1.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 182 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 108 €/m² sur la période récente.
