196 Avenue General de Gaulle, 06250 Mougins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Avenue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 6 277 €/m², supérieur de 31.43 % à celui du n°200 mais inférieur de 4.98 % à celui du n°176.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Avenue General de Gaulle, 06250 Mougins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Les Colles-Camp Lauvas-Font de l'Orme.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Devens à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole 2nd degré général privée privée Mougins School à 843 mètres
- - Ecole maternelle Devens à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Devens à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Avenue General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 196 Avenue General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Avenue General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Avenue General de Gaulle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Avenue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Avenue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Avenue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 196 Avenue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue General de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 8 645 €/m². Avec un prix moyen de 6 277 €/m², le 196 Avenue General de Gaulle se situe 27.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Avenue General de Gaulle par rapport à Mougins et à Alpes-Maritimes
À Mougins, le prix moyen des maisons atteint 7 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 196 Avenue General de Gaulle se situe 19.47 % en dessous de la moyenne de Mougins et 35.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Avenue General de Gaulle à Mougins
Le loyer moyen estimé au 196 Avenue General de Gaulle est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mougins, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mougins a baissé de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 7.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 425 €/m² au premier semestre 2025.
