304 Avenue General de Gaulle, 06250 Mougins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 304 Avenue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 6 318 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°354 et de n°256.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 304 Avenue General de Gaulle, 06250 Mougins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Colles-Camp Lauvas-Font de l'Orme à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 34 parkings - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Devens à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole 2nd degré général privée privée Mougins School à 794 mètres
- - Ecole maternelle Devens à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Devens à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 304 Avenue General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 304 Avenue General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 304 Avenue General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 304 Avenue General de Gaulle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 304 Avenue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 304 Avenue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 304 Avenue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 304 Avenue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 468 €/m². Avec un prix moyen de 6 318 €/m², le 304 Avenue General de Gaulle se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 304 Avenue General de Gaulle par rapport à Mougins et à Alpes-Maritimes
À Mougins, le prix moyen des appartements atteint 4 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 304 Avenue General de Gaulle se situe 27.79 % au-dessus de la moyenne de Mougins et 68.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 304 Avenue General de Gaulle à Mougins
Le loyer moyen estimé au 304 Avenue General de Gaulle est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mougins, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mougins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 182 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 108 €/m² sur la période récente.
