401 Boulevard de la Rocade, 06250 Mougins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 401 Boulevard de la Rocade, affiche un prix moyen de 4 815 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°411.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 401 Boulevard de la Rocade, 06250 Mougins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Pibonson-Les Faïsses-Ranguin à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 312 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lou Caladou à 379 mètres
- - Ranguin à 1488 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Cabrières à 1547 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cabrières à 1521 mètres
Ventes au 401 Boulevard de la Rocade
Les 21 ventes au 401 Boulevard de la Rocade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 401 Boulevard de la Rocade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 401 Boulevard de la Rocade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 401 Boulevard de la Rocade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 401 Boulevard de la Rocade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 401 Boulevard de la Rocade dans son marché local
Prix du 401 Boulevard de la Rocade par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Rocade, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 4 815 €/m², le 401 Boulevard de la Rocade se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 401 Boulevard de la Rocade par rapport à Mougins et à Alpes-Maritimes
À Mougins, le prix moyen des appartements atteint 4 944 €/m². Le prix moyen des appartements au 401 Boulevard de la Rocade se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Mougins et 28.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 401 Boulevard de la Rocade à Mougins
Le loyer moyen estimé au 401 Boulevard de la Rocade est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mougins, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mougins a baissé de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 182 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 108 €/m² sur la période récente.
