25 villa88 Chemin du Couchant, 06250 Mougins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 villa88 Chemin du Couchant, affiche un prix moyen de 4 576 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°25 c mais supérieur de 0.15 % à celui du n°25 a.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 villa88 Chemin du Couchant, 06250 Mougins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Village-Le Val-Cabrières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 309 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0157 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse Des Cabrières à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Campelières à 985 mètres
- - Collège Les Campelières à 958 mètres
- - Ecole maternelle Les Cabrières à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Les Cabrières à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 25 villa88 Chemin du Couchant
Aucune vente n'a été recensée au 25 villa88 Chemin du Couchant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 villa88 Chemin du Couchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 villa88 Chemin du Couchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 villa88 Chemin du Couchant dans son marché local
Prix du 25 villa88 Chemin du Couchant par rapport à la voie
Sur Chemin du Couchant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 579 €/m². Avec un prix moyen de 4 576 €/m², le 25 villa88 Chemin du Couchant se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 villa88 Chemin du Couchant par rapport à Mougins et à Alpes-Maritimes
À Mougins, le prix moyen des appartements atteint 4 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 villa88 Chemin du Couchant se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Mougins et 22.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 villa88 Chemin du Couchant à Mougins
Le loyer moyen estimé au 25 villa88 Chemin du Couchant est de 20.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Mougins, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mougins a baissé de 2.23 % sur 1 an et augmenté de 1.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 182 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 108 €/m² sur la période récente.
