8 Rue Commandeur, 06250 Mougins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Commandeur, affiche un prix moyen de 5 228 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°10 et du 3.7 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Commandeur, 06250 Mougins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Village-Le Val-Cabrières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 346 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0027 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mougins Village à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rebuffel à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Rebuffel à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Commandeur
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Commandeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Commandeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Commandeur, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Commandeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Commandeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Commandeur dans son marché local
Prix du 8 Rue Commandeur par rapport à la voie
Sur Rue Commandeur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 387 €/m². Avec un prix moyen de 5 228 €/m², le 8 Rue Commandeur se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Commandeur par rapport à Mougins et à Alpes-Maritimes
À Mougins, le prix moyen des appartements atteint 4 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Commandeur se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Mougins et 39.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Commandeur à Mougins
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Commandeur est de 21.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Mougins, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mougins a baissé de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 182 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 108 €/m² sur la période récente.
