21 Rue des Lombards, 06250 Mougins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Lombards, affiche un prix moyen de 4 134 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°25 et du 0.1 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Lombards, 06250 Mougins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Village-Le Val-Cabrières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mougins Village à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Rebuffel à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Rebuffel à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Lombards
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Lombards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Lombards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Lombards, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Lombards dans son marché local
Prix du 21 Rue des Lombards par rapport à la voie
Sur Rue des Lombards, le prix moyen des appartements s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 21 Rue des Lombards se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Lombards par rapport à Mougins et à Alpes-Maritimes
À Mougins, le prix moyen des appartements atteint 4 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Lombards se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de Mougins et 10.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Lombards à Mougins
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Lombards est de 19.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Mougins, qui est de 21.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mougins a baissé de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 182 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 108 €/m² sur la période récente.
