4 Boulevard Rene Coty, 06380 Moulinet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Rene Coty, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Rene Coty, 06380 Moulinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Moulinet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 306 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1174 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Moulinet à 191 mètres
Ventes au 4 Boulevard Rene Coty
Les 4 ventes au 4 Boulevard Rene Coty constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Rene Coty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Rene Coty, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Rene Coty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Rene Coty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Rene Coty dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Rene Coty par rapport à la voie
Sur Boulevard Rene Coty, le prix moyen des appartements s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 4 Boulevard Rene Coty se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Rene Coty par rapport à Moulinet et à Alpes-Maritimes
À Moulinet, le prix moyen des appartements atteint 1 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Rene Coty se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Moulinet et 72.37 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Rene Coty à Moulinet
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Rene Coty est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Moulinet, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulinet a baissé de 24.24 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 758 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 827 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 500 € au 4 Boulevard Rene Coty à Moulinet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 713 € en assurant vous-même les visites, ou 856 € si le professionnel les prend en charge.
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