12 Rue de Gubert, 06380 Moulinet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Gubert, affiche un prix moyen de 1 563 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Gubert, 06380 Moulinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Moulinet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 21 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Moulinet à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Gubert
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Gubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Gubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Gubert, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Gubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Gubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Gubert dans son marché local
Prix du 12 Rue de Gubert par rapport à la voie
Sur Rue de Gubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 563 €/m², le 12 Rue de Gubert se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Gubert par rapport à Moulinet et à Alpes-Maritimes
À Moulinet, le prix moyen des appartements atteint 1 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Gubert se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de Moulinet et 58.22 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Gubert à Moulinet
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Gubert est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moulinet, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulinet a baissé de 24.24 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 758 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 827 €/m² au premier semestre 2025.
