9 Avenue des Roses, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

9 324 €

de 7 930 € à 10 718 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue des Roses, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 9 324 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°8 et de 0.01 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 9 Avenue des Roses, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Gairaut.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0009 - Feuille 000ET

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Roses / Rimiez à 80 mètres
- Nice Pont Michel à 2266 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Jaubert à 1726 mètres
- Collège Maurice Jaubert à 1758 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1530 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 1924 mètres
- Ecole maternelle Saint-Exupéry à 649 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 803 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Roses

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Avenue des Roses(9 316€)

7 Avenue des Roses(9 323€)

11 Avenue des Roses(9 307€)

10 Avenue des Roses(9 985€)

13 Avenue des Roses(9 295€)

6 Avenue des Roses(9 309€)

12 Avenue des Roses(9 329€)

14 Avenue des Roses(9 312€)

Prix du 9 Avenue des Roses dans son marché local

Prix du 9 Avenue des Roses par rapport à la voie

Sur Avenue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 9 339 €/m². Avec un prix moyen de 9 324 €/m², le 9 Avenue des Roses se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue des Roses par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue des Roses se situe 32.99 % au-dessus de la moyenne de Nice et 53.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Rimiez, 06200 Nice(8,332 €)

Camin René Pietruschi, 06200 Nice(8,562 €)

Chemin des Bassins de Rimiez, 06200 Nice(8,444 €)

Voie du lotissement Saint-Pierre de Rimiez, 06200 Nice(9,614 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue des Roses

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue des Roses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.