Prix immobilier à Nice

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 129 €

de 2 591 € à 10 346 €

Maison

Prix moyen au m²

7 012 €

de 3 592 € à 20 658 €

Pour estimer un bien à Nice (06200), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Nice à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

Estimer une adresseà Nice (06200)

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Prix immobilier à Nice

Le prix moyen des appartements Nice est 0.6 % en dessous de celui de Alpes-Maritimes.

Tandis que le prix moyen des maisons Nice est 15.65 % au-dessus de celui de Alpes-Maritimes.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix immobilier des rues à Nice

Prix au m² des rues à proximité

Aspremont 06790(4,041 €)

Cantaron 06340(1,806 €)

Colomars 06670(3,622 €)

Èze 06360(9,365 €)

Contexte résidentiel de Nice

Population et parc immobilier

Nice compte 353701 habitants en 2022, avec 49.73 % de propriétaires et 65.07 % de locataires. Elle totalise environ 238750 logements, dont 175141 résidences principales composées majoritairement d'appartements (92.65 %) contre 6.64 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (14.38 %), de deux pièces (27.91 %) , de trois pièces (34.52 %), de quatre pièces (16.35 %) et de cinq pièces et plus à (6.85 %). Près de 82.8 % des logements ont été construit avant 1990 contre 6.74 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 534 médecins généralistes et 414 dentistes.
Il réunit aussi 178 écoles, 33 collèges et 39 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Nice 06200

Les biens actuellement en vente autour du Nice 06200 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.