12 Avenue du Cap de Nice, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Cap de Nice, affiche un prix moyen de 6 824 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°17 et du 0.19 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Cap de Nice, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau De L'anglais à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Péglion à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Cap de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Cap de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Cap de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Cap de Nice, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Cap de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Cap de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Cap de Nice dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Cap de Nice par rapport à la voie
Sur Avenue du Cap de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 7 213 €/m². Avec un prix moyen de 6 824 €/m², le 12 Avenue du Cap de Nice se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Cap de Nice par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Cap de Nice se situe 30.7 % au-dessus de la moyenne de Nice et 82.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Cap de Nice à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Cap de Nice est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
