2 Avenue du Cap de Nice, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Cap de Nice, affiche un prix moyen de 8 249 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Cap de Nice, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Mont Boron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau De L'anglais à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 1287 mètres
- - Collège Port Lympia à 1271 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 1521 mètres
- - Ecole élémentaire Péglion à 412 mètres
Ventes au 2 Avenue du Cap de Nice
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Cap de Nice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Cap de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Cap de Nice, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Cap de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Cap de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Cap de Nice dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Cap de Nice par rapport à la voie
Sur Avenue du Cap de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 7 235 €/m². Avec un prix moyen de 8 249 €/m², le 2 Avenue du Cap de Nice se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Cap de Nice par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Cap de Nice se situe 57.75 % au-dessus de la moyenne de Nice et 120.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Cap de Nice à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Cap de Nice est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.61 € à 27.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
