6 bis Avenue du Cap de Nice, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue du Cap de Nice, affiche un prix moyen de 6 833 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.8 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue du Cap de Nice, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Mont Boron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000KH, - Parcelle n°0177 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau De L'anglais à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Port Lympia à 1299 mètres
- - Ecole élémentaire Péglion à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Avenue du Cap de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Avenue du Cap de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue du Cap de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue du Cap de Nice, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue du Cap de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue du Cap de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue du Cap de Nice dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue du Cap de Nice par rapport à la voie
Sur Avenue du Cap de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 7 213 €/m². Avec un prix moyen de 6 833 €/m², le 6 bis Avenue du Cap de Nice se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue du Cap de Nice par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Avenue du Cap de Nice se situe 30.88 % au-dessus de la moyenne de Nice et 82.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue du Cap de Nice à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue du Cap de Nice est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
