4 Avenue Jean Lorrain, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Jean Lorrain, affiche un prix moyen de 7 900 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°6 et du 13.64 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Jean Lorrain, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mont Boron à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 355 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théodore De Banville / Lorrain à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 1145 mètres
- - Collège Port Lympia à 1128 mètres
- - Lycée professionnel Les Palmiers - Lycée des métiers des services à la personne et aux entreprises à 1127 mètres
- - Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 1369 mètres
- - Ecole élémentaire Péglion à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Jean Lorrain
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Jean Lorrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Jean Lorrain
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue Jean Lorrain. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Lorrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Lorrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Jean Lorrain dans son marché local
Prix du 4 Avenue Jean Lorrain par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Lorrain, le prix moyen des appartements s'établit à 8 080 €/m². Avec un prix moyen de 7 900 €/m², le 4 Avenue Jean Lorrain se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Jean Lorrain par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Jean Lorrain se situe 51.31 % au-dessus de la moyenne de Nice et 111.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Jean Lorrain à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Jean Lorrain est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
