25 Avenue René-Maurice, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 815 €

de 3 175 € à 4 964 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 25 Avenue René-Maurice, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°27 et de 1.37 % à celui du n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 25 Avenue René-Maurice, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Parc Impérial à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 182 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0188 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 228 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 210 mètres
- Nice à 612 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1196 mètres
- Collège Parc Impérial à 184 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1298 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 234 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 394 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 1 à 362 mètres

Ventes au 25 Avenue René-Maurice

Les 4 ventes au 25 Avenue René-Maurice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 juillet 2019

175 000 €(2 713 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.5 m²

25 Avenue René-Maurice, 06200 Nice

4 avril 2022

245 000 €(3 500 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70 m²

25 Avenue René-Maurice, 06200 Nice

24 février 2023

360 000 €(5 797 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62.1 m²

25 Avenue René-Maurice, 06200 Nice

2 avril 2025

250 000 €(4 049 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.74 m²

25 Avenue René-Maurice, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

27 Avenue René-Maurice(3 867€)

25 bis Avenue René-Maurice(3 868€)

18 Avenue René-Maurice(4 148€)

13 Avenue Saint-Joseph(3 748€)

21 Avenue Saint-Joseph(3 962€)

22 Avenue Saint-Joseph(3 796€)

1 Rue du Petit Parc(4 288€)

17 bis Avenue Saint-Joseph(4 568€)

Prix du 25 Avenue René-Maurice dans son marché local

Prix du 25 Avenue René-Maurice par rapport à la voie

Sur Avenue René-Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 812 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 25 Avenue René-Maurice se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue René-Maurice par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue René-Maurice se situe 25.62 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice(4,790 €)

Avenue Gay, 06200 Nice(4,727 €)

Avenue Gay prolongée, 06200 Nice(4,327 €)

Avenue Saint-Joseph, 06200 Nice(4,272 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Avenue René-Maurice

Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue René-Maurice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.