10 Avenue Vincent Arnaud, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Vincent Arnaud, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°20 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Vincent Arnaud, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bon Voyage à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 147 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaumiere à 123 mètres
- - Nice Pont Michel à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 830 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 723 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 531 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 746 mètres
- - Ecole maternelle Bon Voyage à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Bon Voyage 2 à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Vincent Arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Vincent Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Vincent Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Vincent Arnaud, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Vincent Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Vincent Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Vincent Arnaud dans son marché local
Prix du 10 Avenue Vincent Arnaud par rapport à la voie
Sur Avenue Vincent Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 10 Avenue Vincent Arnaud se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Vincent Arnaud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Vincent Arnaud se situe 34.1 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.37 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Vincent Arnaud à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Vincent Arnaud est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 650 € au 10 Avenue Vincent Arnaud à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 633 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 316 € en assurant vous-même les visites, ou 2 158 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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