30 Avenue Vincent Arnaud, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Vincent Arnaud, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°28 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Vincent Arnaud, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bon Voyage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 156 mètres
- - Nice Pont Michel à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 760 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 654 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 509 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 689 mètres
- - Ecole maternelle Bon Voyage à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Bon Voyage 2 à 345 mètres
Ventes au 30 Avenue Vincent Arnaud
Une vente a été recensée au 30 Avenue Vincent Arnaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Vincent Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Vincent Arnaud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Vincent Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Vincent Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Vincent Arnaud dans son marché local
Prix du 30 Avenue Vincent Arnaud par rapport à la voie
Sur Avenue Vincent Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 30 Avenue Vincent Arnaud se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Vincent Arnaud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue Vincent Arnaud se situe 32.6 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Vincent Arnaud à Nice
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Vincent Arnaud est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 600 € au 30 Avenue Vincent Arnaud à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 830 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 415 € en assurant vous-même les visites, ou 2 208 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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