45 Avenue Vincent Arnaud, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 528 €

de 2 620 € à 4 225 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Avenue Vincent Arnaud, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°36 mais supérieur de 1.58 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 45 Avenue Vincent Arnaud, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Bon Voyage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0093 - Feuille 000HY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Chaumiere à 169 mètres
- Nice Pont Michel à 940 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 776 mètres
- Collège Louis Nucéra à 669 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 536 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 715 mètres
- Ecole maternelle Bon Voyage à 349 mètres
- Ecole élémentaire Bon Voyage 2 à 361 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Avenue Vincent Arnaud

Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Vincent Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Avenue Vincent Arnaud dans son marché local

Prix du 45 Avenue Vincent Arnaud par rapport à la voie

Sur Avenue Vincent Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 45 Avenue Vincent Arnaud se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue Vincent Arnaud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Vincent Arnaud se situe 31.46 % en dessous de la moyenne de Nice et 31.8 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Turin, 06200 Nice(3,418 €)

Escalier Edouard Grinda, 06200 Nice(3,572 €)

Avenue Edouard Liautaud, 06200 Nice(3,448 €)

Impasse des Liserons, 06200 Nice(3,691 €)

Biens en vente à proximité du 45 Avenue Vincent Arnaud

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue Vincent Arnaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.