64 Avenue Vincent Arnaud, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Avenue Vincent Arnaud, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Bon Voyage.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaumiere à 214 mètres
- - Nice Pont Michel à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 739 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 634 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 603 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 736 mètres
- - Ecole maternelle Bon Voyage à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Bon Voyage 2 à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Avenue Vincent Arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 64 Avenue Vincent Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Avenue Vincent Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Avenue Vincent Arnaud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Avenue Vincent Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Avenue Vincent Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Avenue Vincent Arnaud à Nice
Le loyer moyen estimé au 64 Avenue Vincent Arnaud est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 6.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
