103 Boulevard de l'Ariane, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Boulevard de l'Ariane, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Ariane-Ripert.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'ariane / Nice à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Jaubert à 345 mètres
- - Collège Maurice Jaubert à 328 mètres
- - Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 936 mètres
- - Ecole maternelle Ariane Mésanges à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Ariane Pagnol à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Boulevard de l'Ariane
Aucune vente n'a été recensée au 103 Boulevard de l'Ariane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Boulevard de l'Ariane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Boulevard de l'Ariane, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Boulevard de l'Ariane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Boulevard de l'Ariane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Boulevard de l'Ariane à Nice
Le loyer moyen estimé au 103 Boulevard de l'Ariane est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 6.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
