12 Chemin du Candéu, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 878 €

de 5 885 € à 8 422 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Chemin du Candéu, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 878 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 12 Chemin du Candéu, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Crémat-Bellet.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Roman De Bellet à 369 mètres
- Nice à 6148 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 3656 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 3642 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 4415 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 3736 mètres
- Ecole maternelle Pessicart à 3387 mètres
- Ecole primaire Saint-Roman-de-Bellet à 428 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Chemin du Candéu

Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin du Candéu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Chemin du Candéu(6 888€)

9 Chemin du Candéu(6 870€)

10 Chemin du Candéu(6 890€)

16 Chemin du Candéu(6 950€)

7 Chemin du Candéu(6 869€)

13 Chemin du Candéu(6 925€)

15 Chemin du Candéu(7 112€)

8 Chemin du Candéu(6 888€)

Prix du 12 Chemin du Candéu dans son marché local

Prix du 12 Chemin du Candéu par rapport à la voie

Sur Chemin du Candéu, le prix moyen des maisons s'établit à 7 646 €/m². Avec un prix moyen de 6 878 €/m², le 12 Chemin du Candéu se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Chemin du Candéu par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin du Candéu se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Collet des Grecs, 06200 Nice(6,691 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Chemin du Candéu

Les biens actuellement en vente autour du 12 Chemin du Candéu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.