2 Chemin du Candéu, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 631 €

de 6 403 € à 8 430 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Chemin du Candéu, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 631 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°4 et de 5.43 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 2 Chemin du Candéu, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Crémat-Bellet.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0273 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Poste De Saint-Roman à 308 mètres
- Nice à 6153 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 3619 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 3603 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 4443 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 3720 mètres
- Ecole maternelle Pessicart à 3394 mètres
- Ecole primaire Saint-Roman-de-Bellet à 449 mètres

Ventes au 2 Chemin du Candéu

Une vente a été recensée au 2 Chemin du Candéu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 août 2020

494 000 €(6 676 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•74 m²

2 Chemin du Candéu, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Chemin du Candéu(7 223€)

5 Chemin du Candéu(7 238€)

6 Chemin du Candéu(7 214€)

8 Chemin du Candéu(6 888€)

7 Chemin du Candéu(6 869€)

10 Chemin du Candéu(6 890€)

9 Chemin du Candéu(6 870€)

12 Chemin du Candéu(6 878€)

Prix du 2 Chemin du Candéu dans son marché local

Prix du 2 Chemin du Candéu par rapport à la voie

Sur Chemin du Candéu, le prix moyen des maisons s'établit à 7 646 €/m². Avec un prix moyen de 7 631 €/m², le 2 Chemin du Candéu se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin du Candéu par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Candéu se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Nice et 25.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Collet des Grecs, 06200 Nice(6,691 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Chemin du Candéu

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin du Candéu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.