8 Chemin du Candéu, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Candéu, affiche un prix moyen de 7 901 €/m², identique à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction de 2015,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Chemin du Candéu, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Crémat-Bellet.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste De Saint-Roman à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Roman-de-Bellet à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Candéu
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Candéu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Candéu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Candéu, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Candéu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Candéu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Candéu dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Candéu par rapport à la voie
Sur Chemin du Candéu, le prix moyen des maisons s'établit à 7 901 €/m². Avec un prix moyen de 7 901 €/m², le 8 Chemin du Candéu se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Candéu par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin du Candéu se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Nice et 25.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 395 050 € au 8 Chemin du Candéu à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 19 753 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 876 € en assurant vous-même les visites, ou 4 938 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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