17 Chemin Jean Monge, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin Jean Monge, affiche un prix moyen de 5 647 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°20 et du 6.4 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin Jean Monge, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Antoine Ginestière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 817 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere à 693 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Antoine-Ginestière à 670 mètres
Ventes au 17 Chemin Jean Monge
Les 5 ventes au 17 Chemin Jean Monge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin Jean Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Chemin Jean Monge, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin Jean Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin Jean Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin Jean Monge dans son marché local
Prix du 17 Chemin Jean Monge par rapport à la voie
Sur Chemin Jean Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 6 410 €/m². Avec un prix moyen de 5 647 €/m², le 17 Chemin Jean Monge se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin Jean Monge par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Chemin Jean Monge se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Nice et 51.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin Jean Monge à Nice
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin Jean Monge est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
