2 Chemin Jean Monge, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Jean Monge, affiche un prix moyen de 6 885 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°6 et du 0.12 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin Jean Monge, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bellet-Magnan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raccourci à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Archet à 1358 mètres
- - Ecole maternelle Ventabrun à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Ventabrun à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin Jean Monge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Jean Monge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Jean Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Jean Monge, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Jean Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Jean Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Jean Monge dans son marché local
Prix du 2 Chemin Jean Monge par rapport à la voie
Sur Chemin Jean Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 6 410 €/m². Avec un prix moyen de 6 885 €/m², le 2 Chemin Jean Monge se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Jean Monge par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin Jean Monge se situe 31.87 % au-dessus de la moyenne de Nice et 84.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin Jean Monge à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin Jean Monge est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
