13 Impasse des Liserons, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse des Liserons, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², identique à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse des Liserons, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Vinaigrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Voyage à 162 mètres
- - Nice Pont Michel à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 897 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 810 mètres
- - Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 756 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Bon Voyage à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Bon Voyage 2 à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse des Liserons
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse des Liserons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse des Liserons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Impasse des Liserons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Liserons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Liserons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse des Liserons dans son marché local
Prix du 13 Impasse des Liserons par rapport à la voie
Sur Impasse des Liserons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 13 Impasse des Liserons se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse des Liserons par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse des Liserons se situe 30.95 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.04 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse des Liserons à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse des Liserons est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 900 € au 13 Impasse des Liserons à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 045 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 523 € en assurant vous-même les visites, ou 2 261 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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