18 Impasse des Liserons, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse des Liserons, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°16 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse des Liserons, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Bon Voyage à dominante résidentielle.
7 niveaux - 76 logements - 2301 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0129 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaumiere à 245 mètres
- - Nice Pont Michel à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 740 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 637 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 663 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 774 mètres
- - Ecole maternelle Bon Voyage à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Bon Voyage 2 à 344 mètres
Ventes au 18 Impasse des Liserons
Les 2 ventes au 18 Impasse des Liserons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse des Liserons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Impasse des Liserons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des Liserons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse des Liserons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse des Liserons dans son marché local
Prix du 18 Impasse des Liserons par rapport à la voie
Sur Impasse des Liserons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 18 Impasse des Liserons se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse des Liserons par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse des Liserons se situe 32.18 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.33 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse des Liserons à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse des Liserons est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 700 € au 18 Impasse des Liserons à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 885 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 443 € en assurant vous-même les visites, ou 2 221 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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