34 Route des Combes, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 150 €

de 2 591 € à 10 348 €

Indice de confiance

2 / 5

Maison

Prix moyen au m²

9 008 €

de 7 010 € à 11 212 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Route des Combes, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 150 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°36 et de 0.16 % à celui du n°50.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 34 Route des Combes, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lingostière-Saint-Isidore.
- 99 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Cappan Croisement à 772 mètres
- Nice à 7307 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 5197 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 5190 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 5396 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 5136 mètres
- Ecole maternelle Saint-Isidore à 3612 mètres
- Ecole primaire Saint-Roman-de-Bellet à 2011 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Route des Combes

Aucune vente n'a été recensée au 34 Route des Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Route des Combes(5 156€)

50 Route des Combes(5 158€)

27 Route des Combes(5 167€)

2 Chemin de Golfan(5 157€)

1 Chemin de Golfan(5 146€)

8 Chemin de Golfan(5 153€)

9 Chemin de Golfan(5 167€)

10 Chemin de Golfan(5 147€)

Prix du 34 Route des Combes dans son marché local

Prix du 34 Route des Combes par rapport à la voie

Sur Route des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 165 €/m². Avec un prix moyen de 5 150 €/m², le 34 Route des Combes se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Route des Combes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Route des Combes se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Nice et 0.19 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Golfan, 06200 Nice(5,165 €)

Chemin de Saint-Roman, 06200 Nice(5,158 €)

Route de Colomars, 06200 Nice(5,160 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 Route des Combes

Les biens actuellement en vente autour du 34 Route des Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.