3 Rue d'Erevan, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Erevan, affiche un prix moyen de 4 835 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Erevan, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Madeleine Supérieure à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 41 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Arménienne à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere à 917 mètres
- - Ecole primaire privée Barsamian à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Erevan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Erevan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Erevan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Erevan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Erevan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Erevan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Erevan dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Erevan par rapport à la voie
Sur Rue d'Erevan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 835 €/m². Avec un prix moyen de 4 835 €/m², le 3 Rue d'Erevan se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Erevan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Erevan se situe 100 % en dessous de la moyenne de Nice et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Erevan à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Erevan est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
